大连公积金 | 商转组常见问题解答→
2023-08-14 22:44:10
在今年6月19日
大连公积金商转组合贷政策
(资料图)
正式实施
对于是什么？
怎么转？
办理条件有什么？
有些小伙伴们对此
还有疑惑的地方
小编汇总了办理商转组的
一些常见问题
一起来看看吧
⬇⬇⬇
问
大连市商转组业务办理的条件是什么？
答：申请商转组贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定外，还需满足以下条件：
1.原商贷银行同意借款人提前部分还款，并与中心开展商转组业务合作;
2.借款人应为商转组贷款涉及房屋的所有权人或共有权人;借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶
3.已取得不动产权证，且权属明晰，能够办理抵押登记手续
4.房屋所属区域的不动产登记部门可以办理顺位抵押。
问
办理商贷时未结婚且夫妻都有公积金可以办商转组吗？可以一起贷款吗？
答：这种情况首先确认要满足公积金贷款的基本条件，比如说夫妻双方的公积金要正常缴存，没有正在还的公积金贷款、双方信用良好、转公积金贷款房屋为家庭首套或二套房、房屋已办理不动产权证等等，同时商业贷款银行是中心开展商转组业务合作的银行之一，那么在商业贷款银行同意提前部分还款的条件下，夫妻双方可以共同申请办理“商转组”贷款业务，具体公积金贷款的额度根据实际情况到中心办事处进行审核。
问
外地缴存公积金的大连职工可以办理商转组吗？
答：异地缴存职工符合异地贷款办理条件的，可以申请“商转组”贷款。申请贷款时除了应具备商转组贷款的条件外，还应满足从未使用过个人住房公积金贷款或已使用过一次住房公积金贷款且已结清的要求。需要强调的是商转组涉及的商业贷款应为在大连本地的住房商业贷款。
问
大连商转组的额度受公积金账户余额影响吗？
答：对于符合贷款各类支持政策条件的借款人，包括多子女家庭、高层次人才、高校毕业生、紧缺人才，申请商转组贷款时取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数”限制。
对于不符合贷款支持政策条件的借款人，商转组贷款的额度不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍，如果借款人为灵活就业缴存人员，则不超过账户存储余额的5倍。
其中，住房公积金账户存储余额不含贷款申请日前12个月内的补缴金额扣划转入金额等。
问
大连办理商转组的合作银行有哪些？
答：截至目前，办理商转组的合作银行有工商银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、中信银行、哈尔滨银行、邮政储蓄银行、锦州银行、兴业银行、光大银行。
办理商转公的银行有：工商银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、锦州银行、邮政储蓄银行、盛京银行、浦发银行、中信银行、华夏银行、平安银行、哈尔滨银行、兴业银行。
问
办理商转组可以享受毕业生贷款支持政策吗？
答：符合高校毕业生支持政策，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，同时符合商转组贷款各项条件，是可以在办理商转组时享受高校毕业生支持政策的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。
符合我市紧缺人才、高层次人才、多子女家庭贷款支持政策的缴存人，具备贷款各项基本条件的，都可以在办理商转组业务同时享受贷款支持政策。
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▌编辑：火锅
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