世界今日报丨买的房子贷款没还完可以过户吗
2023-05-23 19:26:48
一、买的房子贷款没还完可以过户吗
买的房子贷款没还完一般不可以过户，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
(相关资料图)
二、房贷还不上怎么解决？
如果房贷还不上的话，可以采取以下解决办法：
1.找亲朋好友借钱
手里的资金一时周转不过来，可以尝试向身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还房贷，先保证按时偿还了房贷，等后续手头资金周转过来，届时再还钱给亲友就是了。
2.与银行协商还款
主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，转接人工服务，向客服人员阐述清楚自己当下暂不具备还款能力的情况，并提供相应的资料信息加以佐证，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试申请贷款展期。对此，银行应该会酌情进行考虑。
三、房屋贷款条件
找法网提醒您，房屋贷款条件如下：
1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；
3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；
4.能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；
5.符合银行规定的其他条件。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。